ניהול מו״מ ובחירת קבלן

לאחר שהתכנון והתמחור הושלמו, מגיע אחד השלבים הרגישים ביותר בפרויקט – בחירת הקבלן הראשי וניהול המשא ומתן מולו. זהו שלב שבו כל החלטה משפיעה ישירות על התקציב, על לוחות הזמנים, ועל איכות הביצוע.

אנחנו מלווים את היזם לאורך כל התהליך – החל מניתוח ההצעות שהתקבלו, דרך בדיקת המפרטים והכמויות, ועד לניהול המשא ומתן בפועל מול הקבלנים. המטרה היא אחת: לקבל את ההצעה הנכונה, בתנאים הנכונים, מבלי לוותר על איכות או ביטחון כלכלי.

עגורן צריח כתום באתר בנייה, על רקע שמיים כחולים ועננים לבנים.

למה איתנו

ניהול מו״מ מוצלח דורש לא רק הבנה עסקית, אלא גם ידע הנדסי מדויק. ב־אקס.איי אנחנו "מדברים קבלנית" – מבינים את השפה, את המספרים ואת המשמעויות שמאחוריהם. אחרי שניהלנו משאים ומתנים לבחירת קבלן ראשי בפרויקטים מורכבים שנגמרו בהצלחה, אנחנו יודעים לזהות את נקודות התורפה בכל מו"מ, את הסעיפים "הנסתרים", להשוות בין הצעות בצורה אמיתית, ולהבטיח בחירה נכונה שתתורגם לתוצאה בשטח.

התהליך

בדיקת ההצעות

ניתוח עומק של הצעות הקבלנים והשוואתן מול המסמכים והתמחור המקורי

זיהוי פערים וסיכונים

איתור סעיפים חסרים, הנחות לא ריאליות או אזורים שבהם עלול להיווצר נזק תקציבי

בניית אסטרטגיית מו״מ

הגדרת קווים אדומים, סדרי עדיפויות ונושאים עיקריים לדיון

ניהול משא ומתן בפועל

ייצוג היזם מול הקבלנים, במטרה להגיע להסכמות מאוזנות וברורות

בחירת הקבלן המתאים ביותר

סגירת ההסכם על בסיס ודאות תקציבית, מקצועית ומשפטית מלאה

התאמה אישית

אנחנו מתאימים כל תהליך לגודל הפרויקט, לסוג הבנייה ולשלב שבו הוא נמצא.
יש פרויקטים שבהם נידרש לבדיקת התמחור הקיים בלבד, ויש כאלה שבהם נלווה את התהליך כולו – משלב התכנון ועד החתימה עם הקבלן. בכל מקרה, הגישה שלנו נשארת זהה: שקיפות, דיוק, והגנה על היזם לכל אורך הדרך.